海南住建厅：国五条短期内让中小房企压力大

杜海鹰说，新“国五条”旨在稳定市场，有利于抑制市场非理性购房需求，减缓房价上涨压力。具体影响方面，从一季度房地产运行情况看，新开工面积同比下降24.1%，说明企业对市场情况有一定的观望情绪。另一方面，新“国五条”强化商品房预售许可管理，提高商品房预售条件和强化预售资金监管制度，以及加强房地产企业信用管理等规范房地产市场的措施，实际上是提高了房地产市场的准入门槛，短期内会给一些中小型房地产企业带来一定的压力，但长远来看，有利于企业整合优化，也有利于海南推动房地产转型发展。

下一步，海南将在认真落实国家加强房地产市场调控各项要求的基础上，做好以下工作：一是加快推进房地产业转型升级，减少住宅项目开发比重，积极发展度假、疗养、康体养生等经营性房地产；二是抓好基础设施和配套设施建设，提升开发品质和效益，打造宜居环境；三是加强小区物业管理，进一步提升物业管理服务能力和水平；四是继续抓好房地产促销工作。