地产界人士提醒：警惕三亚的开发热造成资源损毁

7日，中国资源地产海南峰会在三亚举行，来自全国各地的专家、学者和地产界相关人士就资源地产如何与城市规划、城市配套相结合，实现城市与地产的双赢进行了交流。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，现在的三亚已经很美了，如今国际旅游岛又正在稳步推进。所以要通过政府、开发商的努力，把规划、策划做好，把楼盘品质做好、管理好。要意识到三亚的资源地产不可多得。

中国城市规划研究院副院长、总规划师杨保军说，他最担心的是三亚的开发太热，等到真正需要的时候，很多资源就会被毁了。所以要把资源的本体保护好，把城市的结构打造好，把产品的标准确立好，把产品的规划设计好。三亚主要是做专做精，使之更好地成为国际化的旅游后花园。

上海嘉恒浩发房地产开发管理有限公司总裁夏航提出，资源和地产投资是两个独立运作的系统，对资源来讲是一个长线产品，对于地产来讲是短线产品，但他认为地产永远是资源附属品，“资源永远是鸡，地产永远是蛋”，要以处理好鸡生蛋的方式来保护资源，做到可持续发展。不少地产及相关人士对三亚的山、河、湖、岛充满兴趣。

中国城市规划学会居住区规划学术委员会副主任委员陶滔说，三亚现在看重一线海景房，但估计在近几年内，最优质的一线海景将不复存在，所以需要往纵深发展。

三亚金泰地产董事长郭玉玺举其项目为例，说每座伟大的城市都会有一条伟大的河流，三亚河不仅孕育了这座海滨城市的繁华，同时也孕育了一座脱离喧嚣的湿地岛屿——山屿湖。他说这个独一无二的岛，不仅是三亚送给金泰地产的礼物，还是一个很大的考验，要对得起这天赋之美。因此，公司在开发之初巧妙地利用区域地理条件，顺大自然之意，让建筑自然地融入到大自然中。

一些专家学者从历史文化层面谈到资源地产的保护。“要转身看到历史文化对地产文化开发的价值。我们不能简单地把历史文化的符号加入项目，而是如何把地域特色融入到项目规划中去，增强区位的影响力。”