城镇化规划加快房地产发展 海南楼市或迎第二春

城镇化规划将加快引导房地产业发展

日前，海南省住建厅就海南省新型城镇化发展战略规划研究报告召集专家学者进行讨论，记者从《海南省推进新型城镇化实施纲要（2012-2020年）》（草稿）（以下简称“规划”）中得到的初步信息了解到，在推进新型城镇化的过程中，海南省将通过加大保障性安居工程建设与管理力度、推进农村住房建设管理和危房改造、大力发展普通商品房和旅游地产三大措施改善城乡居民居住条件。

从城镇化发展的总体思路来看，海南或将加快引导房地产业的发展，使之成为国际旅游岛建设的重要载体和核心产品之一，成为海南省的支柱产业。

据海南省住房和城乡建设厅厅长王志宏介绍，2012年海南省房地产业税收占地税税收总量超过35%，投资额达890亿元，占全省完成投资的40%，第二产业建筑业税收占地税税收总量超过15%，建筑业的增加值已占第二产业比重达35%左右。这意味着，房地产和建筑业对海南社会经济贡献连续多年超过50%。

“这两个行业是城镇化传统的基建类行业，这说明现阶段城镇化已经成为海南省社会经济发展的重要驱动力，正发挥着较大贡献。”王志宏说。

的确，记者从海南省部分市县了解到，近年来随着城镇化的推进，房地产业和建筑业地位对地方经济发展的贡献举足轻重。据海南省万宁市地税局局长付仕仿介绍，去年万宁市的房地产业税收占比，更是占到地方税收超过80%。

作为独特的地理单元，海南全省统筹和“一盘棋”是城镇化的主要特色。最终海南将逐步形成以海口、三亚为两大中心，东部、中部、西部地区均衡发展，区域之间特色各异、互补性强的房地产空间发展格局。