征房产税短期对海南房产影响不大 加剧楼市观望气氛

近日，重庆将开征高端楼盘房产税的消息见诸各大媒体，本网就此展开民意调查。截至1月11日11时30分，共有777位网友参与投票。结果显示，71%的网友（552名）认为这样的政策对房价调控没用，房价还会持续走高。

民调结果显示，17%的网友（134名）认为出台政策是好事，同时期待房价会因此有所下降。不到3%的网友（21名）认为“主要是心理影响”，表示将观望。此外，9%的网友（70名）对此事并不关心，因为“不住高端商品房”。（新民网记者 张嘉佳）

消息称上海房产税可能先从新购住房征收

随着重庆版房产税试点方案公开，上海楼市也随之引起波动。随着对沪版房产税预期的增加，年前连续多日“一天破千套”的火爆行情，稍微转淡。相关信息渠道显示，与重庆房产税针对高档商品房征收不同，沪版房产税或先从新购住房征收，且新购住房或按一定“人均面积”为起征点。

从政策意图而言，在上海和重庆试点房产税，初衷未必完全是调控房价，主要是为了调整税制，改变“土地财政”状况。沪渝两地同时试点两个版本的房产税方案，其目的也是为了积累经验，便于推广。

去年12月，上海楼市成交比较火爆，量价水平基本回到去年3月份调控前的水平。究其原因，一方面是随着政策效应减淡，刚性需求者逐步入市，另一方面则是许多人抢“房产税”末班车，希望抢在“房产税”出台前置业，避免缴税。如今，随着房产税脚步渐近，许多人又恢复观望。

一些专家预测，沪版房产税在刚出台时，为了避免误伤普通购房者，会显得“相对温和”。但如果房地产市场一直升温，房产税也可通过调整税率、改变征收对象等手段，逐渐变严。

郎咸平：房产税不合法 无异于从人民身上割肉

香港中文大学教授郎咸平认为，房产税的征收无异于从人民身上割肉。

江南时报报道，郎咸平称，房产税根本就不合法，在监管不到位的情况下，征收房产税只会造成地方政府的滥权和更大的腐败。资金就是滚烫的岩浆，政府拿税收压得资金没出路，资金就会像岩浆一样，寻找最薄弱的地方爆发，最后的结果就是恶性通货膨胀，经济彻底崩溃。

2010年10月14日，郎咸平在参加《浙商》财富论坛时也表示反对房产税，当时他的理由有三方面：

第一，房产税不合法。“什么房产税，物业税等都不合法，因为税收的目的是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不是购房者的。”

第二，房产税是唯一不创造收入的税种。他指出，其他的税种包括交易税、营业税、所得税等，都是个人赚钱之后，从收入中拿其中一部分给政府，但是房产税不同，房产税是政府主动上门收取的，并不是来自于某项收入。

第三，房产税不能打击目的对象。政府推出房产税的目的是打击房产炒作，而房产炒作的意思是今天买明天卖，但是这些炒作者根本不持有房产，因此不需要交房产税，所以房产税并不能对他们造成打击。

“房产税能打击到的，就是那部分长期持有房产的购房者。房产税唯一打击不了的，就是政府想打击的人。”郎咸平表示。